Colima, M\u00e9xico, Avanzada (14\/08\/2021).- En la recta final de la actual administraci\u00f3n, el Ayuntamiento de Villa de \u00c1lvarez privatiz\u00f3 el nuevo pante\u00f3n municipal por los pr\u00f3ximos cuarenta a\u00f1os y le entreg\u00f3 dicha concesi\u00f3n a la constructora Casa Colima, cuyo due\u00f1o es el pol\u00edtico y empresario, Pedro Peralta Rivas, primo del gobernador, Ignacio Peralta S\u00e1nchez.<\/p>\n\n\n\n
A trav\u00e9s de la figura de Asociaciones P\u00fablico Privadas (Apps), la mayor\u00eda de los integrantes del Cabildo \u2013 presidido por el alcalde, Felipe Cruz Calvario- aprobaron el dictamen que se present\u00f3 en la sesi\u00f3n del 9 de octubre de 2020, s\u00f3lo un d\u00eda despu\u00e9s de que el Comit\u00e9 de An\u00e1lisis y Evaluaci\u00f3n de Proyectos aval\u00f3 la propuesta que present\u00f3 en su calidad de apoderada legal de Casa Colima, Sof\u00eda Peralta \u2013 hija de Pedro Peralta y actual regidora electa de ese municipio- para la construcci\u00f3n del cementerio denominado Bosque del Ed\u00e9n.<\/p>\n\n\n\n
Tanto el municipio villalvarence como Casa Colima compraron en 25 millones de pesos las 10 hect\u00e1reas donde se construir\u00e1 Bosque del Ed\u00e9n; sin embargo, en el contrato de compraventa existen omisiones que ponen en desventaja al municipio villalvarence, a pesar de que \u00e9ste ya hizo una inversi\u00f3n de 10 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n, las ganancias o beneficios que obtendr\u00e1 el municipio son m\u00ednimos, en comparaci\u00f3n con lo redituable del negocio en una \u00e9poca donde el n\u00famero de fallecidos se ha incrementado de forma alarmante por la pandemia del virus del SARS-CoV-2<\/p>\n\n\n\n
Y es que en la primera etapa del proyecto\u2013 seg\u00fan se desprende del acta de Cabildo del 9 de octubre de 2020- fue el Ayuntamiento el que realiz\u00f3 la inversi\u00f3n m\u00e1s onerosa para la compra del terreno, al entregar 10 millones de pesos mientras que la empresa -propiedad de Pedro Peralta Rivas-, s\u00f3lo invirti\u00f3 un mill\u00f3n de pesos y aportar\u00e1 los 14 millones de pesos restantes que le corresponde, en tres abonos que finiquitar\u00e1 el 30 de julio de 2022, cuando ya est\u00e9n comercializ\u00e1ndose los lotes dentro del nuevo cementerio.<\/p>\n\n\n\n
Aunque en el contrato que se present\u00f3 y aval\u00f3 el Cabildo se establece que en una d\u00e9cada Casa Colima regresar\u00e1 al municipio los 10 millones de pesos, no queda claro los montos y plazos espec\u00edficos para que el Ayuntamiento recupere esa inversi\u00f3n, especialmente porque la administraci\u00f3n del presidente municipal, Felipe Cruz Calvario concluye sus funciones el pr\u00f3ximo 15 de octubre.<\/p>\n\n\n\n
NEGOCIO REDONDO<\/strong><\/p>\n\n\n\n El 13 de octubre, el Ayuntamiento de Villa de \u00c1lvarez y Casa Colima -a trav\u00e9s de su representante legal, Sof\u00eda Peralta- firmaron el contrato de compraventa con el propietario de un terreno de 10 hect\u00e1reas del predio r\u00fastico conocido como Trapichillos, que se ubica en la carretera rumbo a Minatitl\u00e1n por un precio de 25 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n La empresa tendr\u00e1 que pagar 15 millones de pesos y el Ayuntamiento s\u00f3lo 10 millones de pesos, pero fue este \u00faltimo el que realiz\u00f3 la inversi\u00f3n inicial, lo que permiti\u00f3 que el due\u00f1o del predio les entregara la propiedad y los inversionistas iniciaran con los trabajos para la edificaci\u00f3n del nuevo pante\u00f3n y la comercializaci\u00f3n de los lotes.<\/p>\n\n\n\n De igual forma, en el dictamen presentado al Cabildo se menciona que cuando Casa Colima desarrolle el cementerio municipal, le entregar\u00e1 al Ayuntamiento \u00fanicamente el 5 por ciento de los espacios vendibles (alrededor de 700 lotes) y el \u00e1rea de fosa com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n A pesar de que en el contrato se habla de una adquisici\u00f3n en copropiedad, en los dict\u00e1menes del proyecto no aparece con claridad esta especificaci\u00f3n e incluso, aunque en los documentos se menciona que la empresa reembolsar\u00e1 la inversi\u00f3n original al Ayuntamiento por 10 millones de pesos, no se precisan los montos ni plazos espec\u00edficos, solo se habla de que ser\u00e1 en un plazo m\u00e1ximo de 10 a\u00f1os, que es el horizonte estimado de comercializaci\u00f3n de todos los terrenos. Tampoco se determina una tasa de inter\u00e9s por ese financiamiento.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, aun cuando en este proyecto de Asociaci\u00f3n P\u00fablica Privada (Apps) se incluye la concesi\u00f3n a Casa Colima para los servicios p\u00fablicos de inhumaci\u00f3n y exhumaci\u00f3n, no se determina alguna contraprestaci\u00f3n a favor del Ayuntamiento.<\/p>\n\n\n\n Ni el Comit\u00e9 de Evaluaci\u00f3n de Proyectos de Apps ni las comisiones dictaminadoras ni el Cabildo determinaron que la copropiedad estuviera definida en los dict\u00e1menes y consecuentemente, en la futura escritura. Tampoco consideraron el porcentaje de esa adquisici\u00f3n como incremento patrimonial para el Ayuntamiento.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, en el dictamen del Comit\u00e9 de Evaluaci\u00f3n justific\u00f3 el m\u00e9todo de adjudicaci\u00f3n directa por considerarlo de inter\u00e9s p\u00fablico y rentabilidad social, adem\u00e1s se mencion\u00f3 que no deb\u00eda perderse tiempo por el incremento de un 30 por ciento de los fallecimiento por Covid-19.<\/p>\n\n\n\n En la justificaci\u00f3n de la Asociaci\u00f3n P\u00fablico Privada se menciona que la propuesta es la mejor opci\u00f3n pues de otra forma, el Ayuntamiento tendr\u00eda que erogar 25 millones de pesos en la compra del terreno y otros 25 millones de pesos aproximadamente, en el desarrollo del nuevo pante\u00f3n municipal.<\/p>\n\n\n\n Entre las bondades que enarbolaron los promotores del proyecto es que a trav\u00e9s de dicha asociaci\u00f3n se generar\u00e1n ingresos por impuestos predial y transmisi\u00f3n patrimonial para el Ayuntamiento por 2.5 millones de pesos anuales, pues se les aplicar\u00e1 el r\u00e9gimen de condominio a los predios y se entregar\u00e1 una escritura a los compradores, lo que contraviene el concepto de pante\u00f3n municipal que le dio sustento a la Asociaci\u00f3n P\u00fablico Privada.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n, el desarrollador podr\u00e1 ofrecer facilidades para la adquisici\u00f3n de terrenos con abonos no mayores de mil pesos mensuales y un financiamiento del 2 por ciento mensual sobre saldos insolutos.<\/p>\n\n\n\n EL PROYECTO<\/strong><\/p>\n\n\n\n El 25 de marzo de 2021, el alcalde de Villa de \u00c1lvarez, Felipe Cruz Calvario, el pol\u00edtico y empresario, Pedro Peralta Rivas y el gobernador, Ignacio Peralta S\u00e1nchez colocaron la primera piedra del nuevo pante\u00f3n municipal que ser\u00e1 operado por la empresa Casa Colima.<\/p>\n\n\n\n El comunicado oficial que emiti\u00f3 el municipio para informar sobre el hecho, refiere que el cementerio tendr\u00e1 capacidad para ofrecer hasta 50 mil inhumaciones.<\/p>\n\n\n\n En dicho bolet\u00edn se menciona que Bosque del Ed\u00e9n ser\u00e1 el segundo cementerio municipal de Villa de \u00c1lvarez, en la historia de este municipio, pues el actual y primer y \u00fanico cementerio existe desde 1881, y ya no cuenta con espacio alguno.<\/p>\n\n\n\n De igual forma, se menciona que el nuevo pante\u00f3n tendr\u00e1 el dise\u00f1o de un bosque de Pinos, rodeado de cascadas con la idea de romper \u201ccon el concepto t\u00e9trico de cementerios y hacer sentir paz y tranquilidad\u201d.<\/p>\n\n\n\n \u201cAdem\u00e1s, se busca atender necesidades y elecci\u00f3n de acuerdo al gusto personal y familiar, pues ser\u00e1 el \u00fanico cementerio a nivel nacional que tendr\u00e1 en un solo lugar todos las formas de inhumaci\u00f3n: el de jard\u00edn americano, el europeo y el tradicional, adem\u00e1s de contar con su zona de columbario para urnas de cenizas, un osario y un \u00e1rea de cementerio vertical, lo cual refiere a gavetas individuales para quien no est\u00e9 interesado en adquirir un lote completo, ya que los lotes normales contar\u00e1n con espacio para 3 gavetas\u201d explica el comunicado .<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan la informaci\u00f3n que se difundi\u00f3 el 25 de marzo, el cementerio tipo americano estar\u00e1 rodeado de jard\u00edn (pasto), las tumbas ser\u00e1n discretas, pues la fosa s\u00f3lo estar\u00e1 se\u00f1alada por una placa.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, el tipo europeo tendr\u00e1 tumbas con medio cabezal, con espacio para 2 osarios; finalmente, en el tradicional, la fosa contar\u00e1 con una l\u00e1pida y un cabezal completo, \u201cen este tipo de jard\u00edn la familia tiene m\u00e1s libertad de adornar la l\u00e1pida con un estilo m\u00e1s personal\u201d.<\/p>\n\n\n\n El pante\u00f3n contar\u00e1 con una capilla ecum\u00e9nica (espacio donde se pueden llevar a cabo celebraciones de cualquier credo o religi\u00f3n), capillas de velaci\u00f3n, anfiteatro (para realizar eventos, como d\u00eda de muertos, d\u00eda de madres, padres, abuelos, entre otros), rotonda de personas ilustres, fosa com\u00fan, amplio estacionamiento, oficinas administrativas y locales comerciales como florer\u00eda, cafeter\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Aunque la administraci\u00f3n del alcalde, Felipe Cruz Calvario concluir\u00e1 el pr\u00f3ximo 15 de octubre, el Ayuntamiento no ha informado s\u00ed ya protocoliz\u00f3 de la escritura ante el notario y tampoco ha difundido el proyecto general del cementerio Bosque del Ed\u00e9n, por lo tanto, no es posible conocer el n\u00famero de lotes con los que contar\u00e1 este pante\u00f3n privado y las etapas de construcci\u00f3n en las que se dividir\u00e1.<\/p>\n