{"id":134148,"date":"2026-08-21T15:22:19","date_gmt":"2026-08-21T21:22:19","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioavanzada.com.mx\/?p=134148"},"modified":"2026-08-21T15:25:16","modified_gmt":"2026-08-21T21:25:16","slug":"crecen-zonas-residenciales-pero-se-rezaga-la-vivienda-popular-en-colima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioavanzada.com.mx\/?p=134148","title":{"rendered":"Crecen zonas residenciales; se rezaga la vivienda popular en Colima"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En a\u00f1o y medio fueron autorizados 26 desarrollos habitacionales y campestres; predominan proyectos donde las casas superan 1.6 millones de pesos, mientras la oferta popular se desplaza hacia la periferia y llega antes que los servicios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">Colima, M\u00e9xico, Avanzada (21\/08\/2026).- En Colima se construyen m\u00e1s fraccionamientos, pero no necesariamente m\u00e1s vivienda al alcance de la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n. Entre enero de 2025 y el 15 de agosto de 2026, el Peri\u00f3dico Oficial public\u00f3 la autorizaci\u00f3n de 26 nuevos programas habitacionales o campestres: 11 durante el a\u00f1o pasado y 15 en lo que va de 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">En los planos oficiales aparecen nombres como Toscana, Allure Residencial, Arkadia, Santa Cristina, Balmoral, \u00c1lamo Residencial, Savanna H\u00e1bitat Residencial, Distrito Capacha y Villa Serena, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">La expansi\u00f3n contrasta con el rezago de la vivienda popular: en la oferta inmobiliaria revisada predominan casas con precios superiores a los 2 millones de pesos, mientras que las unidades por debajo del mill\u00f3n son escasas, usadas o se localizan en colonias perif\u00e9ricas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">Lo anterior muestra que tener empleo estable dej\u00f3 de ser suficiente para garantizar el acceso a un patrimonio. J\u00f3venes, docentes, polic\u00edas, empleados estatales, trabajadores informales y asalariados promedio enfrentan precios que superan su capacidad de endeudamiento, lo que les impide tener una vivienda cercana a sus zonas de trabajo y estudio, por lo que deben optar por colonias alejadas de la zona urbana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">Para quienes trabajan en la informalidad, el problema comienza antes: aunque puedan cubrir una mensualidad, deben comprobar ingresos y conseguir que alguna instituci\u00f3n financiera les autorice el cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">Mientras tanto, la construcci\u00f3n se concentra en nuevos corredores residenciales al norte de Colima, alrededor de La Capacha y en las periferias de Villa de \u00c1lvarez, Comala, Chiapa, El Chivato y San Joaqu\u00edn.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">Por ejemplo, en las colonias residenciales cercanas a La Capacha, las casas se anuncian entre 2.5 y 4.9 millones de pesos, de acuerdo con la oferta revisada en portales inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">Santa Rosa, al noroeste de Villa de \u00c1lvarez, contempla 377 lotes habitacionales, muchos de aproximadamente 96 metros cuadrados; Hacienda El Trapiche, cerca de San Joaqu\u00edn, programa 329, y Villa Serena, al noreste de Villa de \u00c1lvarez, incluye 130 lotes habitacionales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">La alternativa para las familias con menores ingresos ha sido buscar vivienda usada o trasladarse a colonias cada vez m\u00e1s alejadas. El menor precio de la vivienda adquirida se compensa con traslados prolongados, gasto en transporte y distancia respecto de escuelas, empleos, hospitales y oficinas p\u00fablicas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">Los programas parciales reservan superficies para vialidades, \u00e1reas verdes y equipamiento, pero la autorizaci\u00f3n publicada no demuestra que el transporte, la telefon\u00eda, el internet o los servicios de salud funcionen cuando las casas comienzan a habitarse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">Las colonias La Fortuna y La Reserva, en Villa de \u00c1lvarez, muestran esa contradicci\u00f3n, ya que ambas cuentan con autorizaciones oficiales como fraccionamientos, pero colonos reportan deficiencias en la conectividad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">En La Fortuna persisten quejas por el acceso limitado a internet, mientras que en La Reserva habitantes se\u00f1alan que, dentro de algunos sectores, la comunicaci\u00f3n telef\u00f3nica depende del servicio de wifi porque la se\u00f1al m\u00f3vil es deficiente o inexistente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">Rentar tampoco resuelve el problema habitacional, porque las rentas promedio en la zona conurbada oscilan en 7 mil pesos mensuales y, en zonas m\u00e1s alejadas del movimiento urbano, alrededor de 5 mil pesos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">En colonias como Villas Providencia y Buenavista aparecen rentas de entre 5 mil y 7 mil 500 pesos; en Las Lagunas, Vista Bugambilias, Jardines Vista Hermosa y Las V\u00edboras oscilan entre 9 mil y 17 mil, mientras que en Esmeralda Norte, El Chivato y Lomas Vistahermosa alcanzan hasta los 24 mil 500 a 30 mil pesos mensuales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1 wp-block-paragraph\">Quienes cuentan con ingresos altos pueden comprar dentro de cotos o zonas residenciales; quienes no, deben endeudarse por d\u00e9cadas, permanecer en el mercado de renta o mudarse a la periferia. Colima tiene m\u00e1s suelo urbanizado y nuevos fraccionamientos, pero la vivienda econ\u00f3mica ha quedado relegada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>*Imagen ilustrativa.<\/em><\/p>\n<div class=\"fb-background-color\">\n\t\t\t  <div \n\t\t\t  \tclass = \"fb-comments\" \n\t\t\t  \tdata-href = \"https:\/\/diarioavanzada.com.mx\/?p=134148\"\n\t\t\t  \tdata-numposts = \"10\"\n\t\t\t  \tdata-lazy = \"true\"\n\t\t\t\tdata-colorscheme = \"light\"\n\t\t\t\tdata-order-by = \"social\"\n\t\t\t\tdata-mobile=true>\n\t\t\t  <\/div><\/div>\n\t\t  <style>\n\t\t    .fb-background-color {\n\t\t\t\tbackground:  !important;\n\t\t\t}\n\t\t\t.fb_iframe_widget_fluid_desktop iframe {\n\t\t\t    width: 100% !important;\n\t\t\t}\n\t\t  <\/style>\n\t\t  ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En a\u00f1o y medio fueron autorizados 26 desarrollos habitacionales y campestres; predominan proyectos donde las casas superan 1.6 millones de pesos, mientras la oferta popular se desplaza hacia la periferia y llega antes que los servicios. 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