{"id":118118,"date":"2026-03-29T10:36:54","date_gmt":"2026-03-29T16:36:54","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioavanzada.com.mx\/?p=118118"},"modified":"2026-03-30T10:03:40","modified_gmt":"2026-03-30T16:03:40","slug":"gobernadora-de-guanajuato-pagaba-predial-de-apenas-413-pesos-al-ano-por-un-rancho-de-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioavanzada.com.mx\/?p=118118","title":{"rendered":"Gobernadora de Guanajuato pagaba predial de apenas 413 pesos al a\u00f1o, por un rancho de lujo"},"content":{"rendered":"\n

Una investigaci\u00f3n de Mexicanos Contra la Corrupci\u00f3n y la Impunidad (MCCI) revela inconsistencias en el pago de impuestos de una finca campestre atribuida a la mandataria estatal, que durante meses fue registrada como terreno bald\u00edo pese a contar con construcciones.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Guanajuato, M\u00e9xico, Avanzada (29\/03\/2026).- La gobernadora de Guanajuato, Libia Dennise Garc\u00eda Mu\u00f1oz Ledo, pag\u00f3 apenas 413 pesos anuales de impuesto predial por una propiedad de m\u00e1s de dos hect\u00e1reas ubicada en Silao, pese a que en el lugar ya exist\u00edan construcciones desde finales de 2023, de acuerdo con una investigaci\u00f3n de la organizaci\u00f3n Mexicanos Contra la Corrupci\u00f3n y la Impunidad (MCCI).<\/p>\n\n\n\n

El bajo monto del impuesto se explica porque el predio fue clasificado oficialmente como terreno bald\u00edo, con cero metros cuadrados construidos. Esta condici\u00f3n permiti\u00f3 aplicar la tarifa m\u00ednima, equivalente a 68 pesos bimestrales, aun cuando im\u00e1genes satelitales evidencian la existencia de una casa campestre, construcciones adicionales y un camino interior de m\u00e1s de 500 metros.<\/p>\n\n\n\n

Documentos catastrales muestran que el 19 de enero de 2024 se realiz\u00f3 el pago del predial bajo esa clasificaci\u00f3n, con un valor fiscal de apenas 35 mil 362 pesos. Sin embargo, desde noviembre de 2023 ya se observaba una vivienda de dos niveles, de aproximadamente 274 metros cuadrados, adem\u00e1s de otras edificaciones en proceso y una barda perimetral de 400 metros lineales.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n se mantuvo durante buena parte de 2025. Incluso en el quinto bimestre de ese a\u00f1o, correspondiente a septiembre-octubre, el predio segu\u00eda registrado sin construcciones, sin actualizaci\u00f3n en su valor fiscal y con el mismo pago m\u00ednimo.<\/p>\n\n\n\n

Fue hasta el 20 de octubre de 2025 \u2014tres semanas despu\u00e9s de la publicaci\u00f3n del reportaje de MCCI titulado \u201cGobernadores de Guanajuato transformaron parcelas ejidales en enormes ranchos\u201d\u2014 cuando la oficina de catastro de Silao actualiz\u00f3 la informaci\u00f3n del inmueble. Para entonces, el registro ya reconoc\u00eda 585.7 metros cuadrados de construcci\u00f3n dentro de una superficie total de 20 mil metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

Con la regularizaci\u00f3n, el valor fiscal del predio se elev\u00f3 a 3 millones 403 mil 410 pesos y el impuesto correspondiente al \u00faltimo bimestre ascendi\u00f3 a mil 021 pesos, marcando el primer reconocimiento oficial de las edificaciones en los documentos tributarios.<\/p>\n\n\n\n

El caso tambi\u00e9n evidencia una discrepancia significativa entre el valor fiscal y el valor comercial estimado de la propiedad. Mientras el catastro fij\u00f3 el inmueble en poco m\u00e1s de 3.4 millones de pesos, un aval\u00fao presentado por la propia gobernadora en marzo de 2024 lo ubic\u00f3 en 8.9 millones. No obstante, dicho c\u00e1lculo ha sido cuestionado por omitir diversas amenidades visibles, como canchas deportivas, alberca techada y \u00e1rea de juegos infantiles.<\/p>\n\n\n\n

La finca, localizada en el ejido Ba\u00f1os de Agua Caliente, entre Silao y Le\u00f3n, cuenta adem\u00e1s con una casa de servicio, plantaci\u00f3n de olivos y diversas instalaciones recreativas. Im\u00e1genes de marzo de 2025 muestran incluso la ampliaci\u00f3n del bardeado hacia un terreno contiguo de aproximadamente 2 mil 800 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

Rogelio Santoyo Guevara, abogado e integrante de la organizaci\u00f3n Silaoenses Unidos Contra la Corrupci\u00f3n, se\u00f1al\u00f3 que la cronolog\u00eda del caso revela inconsistencias t\u00e9cnicas en la actualizaci\u00f3n catastral.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa propiedad pag\u00f3 el predial durante un periodo prolongado como si fuera un terreno vac\u00edo, pese a contar con construcciones posteriormente reconocidas. La secuencia bimestral y la regularizaci\u00f3n posterior resultan incongruentes y generan dudas sobre la consistencia del proceso administrativo\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con MCCI, la actualizaci\u00f3n del registro ocurri\u00f3 \u00fanicamente despu\u00e9s de la exposici\u00f3n p\u00fablica del caso, lo que abre cuestionamientos sobre la oportunidad de las autoridades municipales para reflejar la realidad f\u00edsica de los inmuebles en sus registros fiscales.<\/p>\n

\n\t\t\t
\n\t\t\t <\/div><\/div>\n\t\t